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システムの選択方法 |
システムの選択には大きく分けて次の4つが考えられます。
医師の方々のご要望や標傍科目等の分析をおこない、最良のご計画を提出いたします。 |
システム
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特 徴 (長所短所)
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オーダーリース方式
(オリジナル方式)
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土地を売りたくないが、活用をしたい土地オーナーとのタイアップ方式。
土地オーナーが建物を建築し、ドクターが長期間借り受ける方式です。
将来、土地オーナーとの交渉により買取りが可能な場合もあります。
コストを抑えて開業するには一番良い方法です。
小額の自己資金での開業が可能です。
私共が開発しましたオリジナル方式です。 |
テナントビル方式
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駅前とか、人通りの多い場所で駐車場が確保できる場所が望ましい。
内装費、保証金等の投資金額がオーダーリース方式の2倍程度です。
医療モール、医療ビルの御提案もいたします。 |
定期借地権方式
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土地を定期借地権で借りるため土地ローン返済がありません。保証金、地代の負担があり、また建築費のローン返済の負担も大きくなります。
定期借地権期間満了後に更地返還をするため解体費用、もしくは買取り費用が必要となってきます。
立地的には比較的良い場所を交渉できます。 |
土地購入方式 |
資金調達の問題や多額の資金が必要となり、収支予測に大きく影響します。
自己資金に余裕のある方も自宅併用医院の場合は、この方法が良いでしょう。 |
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開業コンサル部会 |
開業支援部会 |
部会長:税理士・行政書士 小野寺一昭
税理士、弁護士、設計士、薬剤師、不動産コンサルタントによる開業の総合コンサルを行います。 |
部会長:内田武夫
コンサル部会で決まった場合、建物着工前から、カンファレンスを行い、建物の内装、外観、資金、フロー等を提案致します。又、金融機関、リース会社、医療機器、臨床検査、セキュリティー、保険、オープン広告等あらゆる分野の提携会社より、トータルでご提案致します。 |
事務局 |
事務局長:内田武夫
(不動産コンサルタント、二級FP技能士、宅地建物取引主任者)
地主交渉、立地診断、建物構造決定、全体のプロデュースを行います。
建物は、ミサワホームと連携し、在来木造、プレハブ(ミサワホーム)、鉄骨造、RC造の中から最適な工法をご提案致します。 |
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私どもが開設した物件をご紹介します |
リース物件の閲覧、問合せ |
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☆☆グループホーム、ディサービス等の介護施設の開設支援もおこなっております☆☆
詳しい内容などを知りたい方は、以下のフォームからお気軽にどうぞ。 |
事務所所在地
〒349-0216 南埼玉郡白岡町実ヶ谷551
TEL 090-3204-8119
FAX 0480-93-3011
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